No està clar que promoure tu mateix la casa et surti més barat: De fet és força probable que gastis més… en suplements i qualitats. És clar que aconseguiràs quelcom més personal, però si només t’importa l’economia … compra una casa feta, tret que tu mateix siguis “del ram” o et sobri temps.
Ser promotor d’una casa, la pròpia llar, suposa aventurar-se per terrenys desconeguts, complexos i arriscats: finançament, legalitat urbanística, llicències d’obra, responsabilitat civil, cerca d’arquitecte i constructor i/o industrials, decisió de materials i procediments, immersió en els usos, costums i nivells de formalitat del món de la construcció, tràmits fiscals i notarials, etc.
És per això que molta gent, quan pren la importantíssima decisió d’aconseguir una casa, la compra a un promotor de cases genèriques i renúncia als avantatges de la personalització. Però si estàs llegint això és clar que tens certa tirada a fer-te la casa abans que a comprar-la. En tot cas val la pena fer unes consideracions, que com gairebé tot el text seran obvietats, però us les oferiré ordenades i ponderades.
Comprar una casa feta implica contactar amb diferents promotors immobiliaris que hagin fet una “promoció”, o amb diferents Agents de la Propietat Immobiliària que venguin cases de promotors; fer-te ensenyar els productes, decidir quin t’interessa, negociar el preu i les condicions i assegurar-te que no t’estafen.
Si l’obra està acabada, comprar és l’opció correcta per a qui valora, sobretot:
· Tenir seguretat absoluta en el cost i en l’aspecte final, i la rapidesa d’entrar a viure. Evitar maldecaps tot passant més d’un any dormint malament
· No haver de prendre mil decisions difícils, sinó només una: comprar o no
· Poder tirar les culpes d’errors i desajustaments a terceres persones
· Poder concentrar les reclamacions en un sol personatge: el promotor
Per contra decidir fer-se autopromotor (és a dir, promoure la seva pròpia casa), ho farà aquell que:
· Li fa il·lusió participar, triar i viure el procés, encara que sigui un desafiament personal
· Té un sentit esportiu de la vida i li agrada ficar-se en temes suggeridors però difícils
· Li agrada el bricolatge a qualsevol escala, i creu que pot resoldre’l tot amb l’ajuda adequada
· Té inquietuds respecte a sostenibilitat o instal·lacions singulars
· Vol decidir exactament on gastar més diners
· Creu que la seva gestió repercutirà en una millor relació qualitat-preu del producte final
· Vol, com he dit al principi, deixar en el món la seva petjada amb una construcció que pot durar bastant més que ell mateix, sempre que actuï com el porquet llest del conte
