Si promociono jo la meva casa, busco arquitecte, constructor, etc. … ¿Estalviaré el benefici del promotor? Potser, però és força probable que gastis més… en altres coses. Esclar que aconseguiràs qualcom més personal, però si només t’importa l’economia … compra una casa feta, tret que tu mateix siguis “del ram” o et sobri temps.
Ser promotor d’una casa, la propia llar, suposa aventurar-se per terrenys desconeguts, complexos i arriscats: finançament, legalitat urbanística, llicències d’obra, responsabilitat civil, cerca d’arquitecte i constructor i/o industrials, decisió de materials i procediments, immersió en els usos, costums i nivells de formalitat del món de la construcció, tràmits fiscals i notarials, etc.
És per això que molta gent, quan pren la importantíssima decisió d’aconseguir una casa, la compra a un promotor de cases genèriques i renúncia als avantatges de la personalització. Però si estàs llegint això és clar que tens certa tirada a fer-te la casa abans que a comprar-la. En tot cas val la pena fer unes consideracions, que com gairebé tot el text seran obvietats, però us les oferiré ordenades i ponderades.
Comprar una casa feta implica contactar amb diferents promotors immobiliaris que hagin fet una “promoció”, o amb diferents Agents de la Propietat Immobiliària que venguin cases de promotors; fer-te ensenyar els productes, decidirquin t’interessa, negociar el preu i les condicions i assegurar-te que no t’estafen. Si l’obra està acabada, comprar és l’opció correcta per a qui valora, sobretot:
Per contra decidir fer-se autopromotor (és a dir, promoure la seva pròpia casa),ho farà aquell que:
